Kontantlån – hvad er det?

Hvad dækker begrebet kontantlån egentlig over, og er der nogle særlige ting, du skal være opmærksom på, hvis du ønsker at optage et lån? Det tager vi et kig på i denne artikel, så bliv endelig hængende.

Et kontantlån er et lån, du hurtigt får udbetalt på din konto, så pengene er til rådighed til lige præcis det, du ønsker at bruge dem på. Det er altså ikke det samme som et billån eller et boliglån, hvor beløbet er låst til den specifikke bolig eller bil, du skal købe.

Kontantlånet går også under navne som hurtiglån, sms-lån eller kviklån, men det er alle sammen begreber, der har fået en dårlig klang i de flestes ører. Det skyldes skræmmehistorier om unge såvel som voksne, der har optaget for mange og for dyre lån, som de i dag kæmper med at betale tilbage.

Skal du lade være med at låne penge?

Det korte svar er naturligvis ja. Hvis det er muligt, bør du aldrig låne penge. Men så enkelt er det ikke. Der kan være masser af situationer, hvor det er nødvendigt at låne penge – eller hvor man bare ikke har tid til at vente på, at opsparingen er fyldt op. I disse tilfælde handler det om at vælge en låneudbyder, der tilbyder fleksible og gennemsigtige vilkår, så du får et lån, der passer til din økonomi.

Når du skal undersøge, om lånet er godt eller ej, skal du som udgangspunkt kigge på det, der hedder ÅOP. Det er nemlig de årlige omkostninger i procent. Men det er ikke nødvendigvis det billigste lån, der er bedst for dig – du skal også overveje, om løbetiden og den månedlige ydelse passer til din økonomi, så du ikke kommer til at sidde så stramt, at du får svært ved at betale tilbage. Det kan nemlig medføre, at du bliver registreret som dårlig betaler i RKI.

Kan du selv foretage en gulvafslibning?

Er du ferm på fingrene, og har du hænderne skruet rigtigt på – og kender du dine maskiner – så kan du sagtens håndtere din gulvafslibning på egen hånd. Er det modsatte tilfældet, kan du med fordel overlade arbejdet til professionelle, hvis ikke du vil risikere at gøre mere skade end gavn.

Har du erfaring med gulvafslibning, så er det en enkelt proces, hvor du næppe kan gøre noget forkert, men har du ikke erfaringen, så anbefaler langt de fleste eksperter, at du ikke kaster dig over et afslibningsprojekt – det kan nemlig gå grueligt galt.

Hvor galt kan det lige gå, tænker du måske. Faktum er da også, at det er svært at slibe forkert med en gulvafsliber, der har sandpapir med fine korn, men… det er knap så svært at ødelægge noget med en gulvhøvl, og den går ofte forud for afslibningen.

Pas på gulvhøvlen!

Det er fristende at kaste sig over arbejdet med den store maskine på egen hånd – særligt hvis du er lidt af en gør det selv-mand – men det er ikke nødvendigvis en god idé. Nuvel, du sparer penge. I hvert fald nu og her. Du risikerer bare at gøre så meget skade på gulvet, hvis det går galt, at det ikke er muligt at rette op på dem efterfølgende – og så har du vist ikke sparet mange penge alligevel.

Hvilke skader kan være så store, tænker du måske. Det skal vi sige dig; det kræver ikke mange sekunders uopmærksomhed, før du har holdt gulvhøvlen på det samme sted i for lang tid. Dermed skabes en fordybning i gulvet, og det er et stort arbejde at udligne resten af gulvet, så niveauerne igen passe. Du risikerer også at lave slibespor i brædderne, som især bliver tydelige, når gulvet er blevet behandlet – og på dét tidspunkt er det ved at være for sent til at gøre noget ved det.

Kan du selv skrive et skøde?

Kan du selv skrive et skøde?

Skødet er den afsluttende del af en bolighandel, og det digitale dokument er netop det, der stadfæster handlen. Når skødet er tinglyst, tilhører ejendommen officielt køber. Men hvordan er det nu med skødet – kan du selv skrive det?

At købe en bolig er ikke det rene barnemad. Det er en lang række af ting, du skal tage stilling til og begreber, du skal kende for at sikre dig den bedst mulige handel. Forhåbentlig har du allieret dig med en boligadvokat, så du ikke overser graverende detaljer, der kan medføre uforudsete udgifter, eller som kan sætte en stopper for dine planer med ejendommen.

Uanset hvordan din vej fra fundet af drømmeboligen til den endelige handel er foregået, skal du i sidste ende have udarbejdet et skøde, så det kan blive tinglyst – spørgsmålet er, om du kan skrive skødet selv.

Få professionel hjælp

Det korte af det lange er, at du godt kan skrive et skøde selv, men det er ikke noget, eksperterne anbefaler. Det skyldes, at det for det første ikke koster synderligt mange penge at få en professionel til at håndtere sagen – i hvert fald ikke sammenlignet med den sum du alligevel bruger på at købe en bolig – og for det andet er det vigtigt, at skødet udarbejdes korrekt rent juridisk.

Hvis du søger på “boligadvokat skøde,” vil du hurtigt opdage, at det er både let og nemt at finde en partner, der kan hjælpe dig med opgaven. Alternativt har du måske allerede haft kontakt med en boligadvokat under forhandlingerne omkring ejendommen, og denne vil også kunne udarbejdet skødet. Typisk er det endda en del af køberrådgivningspakkerne. 

Medregn tinglysningsafgiften

Når du lægger budget for dig boligkøb, skal du huske, at det hurtigt koster flere tusinde kroner at udarbejde et skøde. Ikke for advokatens arbejde, men fordi du skal betale tinglysningsafgift til staten. I 2020 ligger afgiften på 1.750 kr. + 0,6% af købesummen.